2023-08-04 15:46:44 林亞鋒
“一手抓征遷，一手抓安置房建設(shè)，實現(xiàn)土地價值利用和效益最大化。”這是今年商洛市商州區(qū)在完成去年棚戶區(qū)改造項目任務(wù)的基礎(chǔ)上，朝著“城市更新 百姓宜居”目標邁出的堅實一步。
今年以來，商州區(qū)圍繞棚（城）改三年攻堅行動要求，重點突出兩個轉(zhuǎn)變，即：將棚（城）改項目改造模式由以前的政府大包大攬向市場運作轉(zhuǎn)變、由政府出資進行房屋拆遷安置方式向市場（企業(yè)）投資（出資）參與運作的模式轉(zhuǎn)變。堅持精準施策，創(chuàng)新棚改主體、路徑和模式，吸引社會資本，讓社會資本成為助力棚改的源頭活水，推動產(chǎn)城融合發(fā)展。一是政府引導(dǎo)招商引資。采用閉環(huán)融資招商、綜合開發(fā)的模式組織實施，通過市場化融資拓寬政府投資項目融資渠道，有效減輕政府財政壓力。二是降低安置成本，確保收支平衡。始終堅持“算長遠賬、民生賬”的理念，力求項目出資大體平衡、略有結(jié)余，把征收安置與房地產(chǎn)去庫存緊密結(jié)合，縮短安置周期，降低安置成本，真正讓群眾安居、房企減壓、政府減負。三是著力在“兩增”上下功夫。增加項目區(qū)內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施，補齊城市配套短板，改善城市功能，提高居住群眾獲得感、幸福感。同時，增加項目區(qū)內(nèi)停車場等公共配套項目和政府投資商業(yè)運營項目的收入，盤活項目資源，實現(xiàn)“取之于民、用之于民”。
目前，商州區(qū)共實施棚戶區(qū)改造項目13個，其中續(xù)建項目12個，新建項目1個。續(xù)建項目穩(wěn)步實施，新建賀咀片區(qū)項目按照新的模式加速推進實施，合作企業(yè)已注入到賬資金1億元，完成征地90畝，建成安置房11.35萬平方米、14棟1300余套，成功實施征遷21戶，順利推進拆遷15院，為整村拆遷節(jié)約拆遷安置補償過渡費用5000余萬元，努力為描繪“一都四區(qū)”和“五區(qū)”建設(shè)新藍圖、厚植民生底蘊譜寫民心詩篇。
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