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以前農村的土地管理十分寬松，村民們建房也十分隨便，哪里有空地就建哪里，但是現(xiàn)在隨著農村土地管理變嚴，想要隨便建房已經不行了，從住宅的選址和面積都有限制，而且審批也更加嚴格，想要建新房的一定要做好準備。

　　一、宅基地選址條件限制　　

國家實行的統(tǒng)一規(guī)劃建房舉措目的就是為了合理規(guī)劃咱們的農村宅基地，因此在這項政策開始執(zhí)行以后，農民朋友的選址建造房屋應該劃分的宅基地范圍內，不得隨意占用、使用其它范圍內的宅基地建房，只要被發(fā)現(xiàn)，就會受到嚴厲懲罰。　　

二、宅基地面積條件限制　　

在以前，申請宅基地建房的審批通過后，可能對于宅基地使用面積上并沒有一個很嚴格的明確規(guī)定，但是現(xiàn)在不是了，如今國家規(guī)定農村建房必須在省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的面積標準之內，并且要遵守“一戶一宅”的原則，超出使用面積，或者多占宅基地都是獲得不了宅基地審批使用資格的，當然前幾天惠農網小編有為大家普及過一篇哪些情況下的“一戶多宅”不算違法，還不了解的農民朋友可以去翻看一下那篇文章。因此建議農戶朋友們一定要實現(xiàn)搞清楚自己所在村鎮(zhèn)的宅基地使用面積標準。　　

三、建房審批條件限制　　

這個影響很直觀，怎么說呢，就是你在申請宅基地的過程中，申請條件限制會加大，考核嚴格度也會加大，所以大家在申請之前一定要把申請條件搞清楚。以上就是現(xiàn)在農村建房時的一些限制條件，大家在建房前一定要先搞清楚，免得審批不通過，或者蓋房違規(guī)被拆除。