2018-11-23 14:22:33
農(nóng)村土地是屬于村集體所有的，即使是宅基地，居民也只有其使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然是屬于村集體的，村集體有權(quán)在條件符合時(shí)收回宅基地，比如村民已經(jīng)搬到了城里，同樣，在滿(mǎn)足條件時(shí)村集體也可將閑置的土地分配給個(gè)人作為宅基地，那么要滿(mǎn)足哪些條件才能申請(qǐng)宅基地呢？
一、農(nóng)村農(nóng)民申請(qǐng)宅基地要具備什么條件？
1.首先你必須是年滿(mǎn)二十周歲的當(dāng)?shù)卮迕?，因?yàn)榻Y(jié)婚等原因需要分戶(hù)重新建設(shè)新房的，也包括男方到女方那邊落戶(hù)的；2.外來(lái)人口落戶(hù)，成為了當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織成員中的一員，且沒(méi)有宅基地的；3.因?yàn)榘l(fā)生或者防御自然災(zāi)害或者是實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展、規(guī)劃等需要被國(guó)家征用土地搬遷的；4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)同意后回到原籍落戶(hù)，且已經(jīng)在農(nóng)村無(wú)住宅的。
二、宅基地面積的審批標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1.平原地區(qū)的農(nóng)村，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)兩百平方米；2.城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地的，每戶(hù)面積不得超過(guò)166平方米；3.如果人均占有耕地在666平方米以下的，每戶(hù)宅基地面積可以低于前款規(guī)定限額；4.如果你們村莊建在了荒灘、鹽堿地上的，可以適當(dāng)放寬宅基地面積，也是最多也不能超過(guò)264平方米?！ ∫陨暇褪谴迕裆暾?qǐng)宅基地的條件以及可以申請(qǐng)的面積，一般是在成立新的家庭或者分家時(shí)才會(huì)獲得新的宅基地，現(xiàn)在農(nóng)村土地管理愈來(lái)愈嚴(yán)格，大家一定要先申請(qǐng)?jiān)俳ǚ颗丁?/p>
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