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夏季是奶茶的銷售旺季。經(jīng)營奶茶店并不是一件簡單的事情，想要獲利，多方面都要考慮的，下面，就來說說奶茶店加盟要注意合同陷阱。在與房東談判中，要注意以下問題：

1.租金成本的預(yù)估。調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。

2.租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當(dāng)提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的點(diǎn)應(yīng)該是很小的，新區(qū)就難說，會相對高一些。

3.與房東建立初步的良好關(guān)系。提醒房東，好的店能提升他房子的價值，以穩(wěn)定性與保險性抑制性房東哄抬房租的念頭。

4.如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優(yōu)惠。

5.談好附加條件。主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過談判，要求房東在出租前門面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。

6.責(zé)任歸屬。因天災(zāi)、人福等非我方責(zé)任導(dǎo)致無法營業(yè)時，要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。

品牌奶茶店加盟租房建議：簽訂正式協(xié)議前，一定要求到公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實(shí)情況屬實(shí)再簽訂合同。

（牛新）